Calculate Your Payments 1058 1060 Rue Notre-Dame J5W3W3 Saint-Sulpice Lanaudière
Emplacement de rêve au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent à Saint-Sulpice ! Cet immeuble semi-commercial unique propose 3 locaux commerciaux générant des revenus stables et un spectaculaire logement de 4 chambres et 2 salles de bains occupant tout le 2 étage. Profitez d'une immense terrasse avec vue panoramique à couper le souffle et d'un garage surdimensionné de 11 pi de hauteur. Parfait pour un propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et rentable. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché !
| Building Type | Detached |
| Year constructed | 1938 |
| Dimensions |
42 x 70 feet 12.80 x 21.34 meters Irregular |
| Living area | NA |
| Basement foundation |
Concrete slab on the ground
|
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Garage |
Heated
Double width or more
Fitted
|
| Roofing |
Tin
|
| Lot area | 7 420 pc |
| Lot dimensions |
130.00 x 87.00 meters 427 x 285 feet |
| Topography |
Flat
|
| Driveway |
Asphalt
Not Paved
|
| Parking |
Garage
|
| View |
Water
|
| Zoning |
Commercial
Residential
|
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 12.4x25.6 P | Floating floor |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 10.3x14.8 P | Other |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dining room | 14x14.8 P | Other |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 8.6x11.6 P | Other |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 9.10x12 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.3x9.5 P | Other |
| Water supply |
Municipality
|
| Heating energy |
Electricity
|
| Equipment available |
Sign
|
| Distinctive features |
Water access Fleuve (River)
No neighbours in the back
Navigable
|
Vivez au bord du fleuve... tout en faisant travailler votre investissement!
Au coeur de Saint-Sulpice, à deux pas de la marina, découvrez cet immeuble unique comprenant 3 locaux commerciaux générateurs de revenus et un vaste logement de propriétaire occupant avec 4 chambres, 2 salles de bain** et un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent.
Profitez d'un grand garage fonctionnel, d'un accès direct à l'autoroute 40 et de la proximité des services, restaurants, marchés locaux, pistes cyclables et parcs régionaux. Ici, vous combinez qualité de vie, emplacement de rêve et rentabilité.
Une opportunité rare sur le marché -- ne la laissez pas filer!
Logement du 1060: Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque-chauffante et four, fixtures, toiles, stores.
1060: Support tv mural exclus,cellier. Effets personnels des locataires dont thermopompe de la crèmerie et air climatisée du centre de toilettage.
| Building assessment 2025 | $ 391,100 |
| Lot assessment 2025 | $ 248,100 |
| Total | $ 639,200 |
| Taxes municipales 2025 | $ 5,778 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 398 |
| Total | $ 6,176 |
Jean Philippe Tchinda
Real Estate Broker
Martin Philippe
Certified real estate broker
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