Voir les photos

+42 Photos

799 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 22924300

Calculer vos versements

1058 1060 Rue Notre-Dame J5W3W3 Saint-Sulpice Lanaudière

Saint-Sulpice

Propriété à revenus

9 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1938 Année

ND Superficie

Emplacement de rêve au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent à Saint-Sulpice ! Cet immeuble semi-commercial unique propose 3 locaux commerciaux générant des revenus stables et un spectaculaire logement de 4 chambres et 2 salles de bains occupant tout le 2 étage. Profitez d'une immense terrasse avec vue panoramique à couper le souffle et d'un garage surdimensionné de 11 pi de hauteur. Parfait pour un propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et rentable. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché !

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Année de construction	1938
Dimensions	42 x 70 pieds 12.80 x 21.34 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND

Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Toiture	Tôle

Superficie du terrain	7 420 pc
Dimensions du terrain	130.00 x 87.00 mètres 427 x 285 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte Non pavée
Stationnement	Au garage
Vue	Sur l'eau
Zonage	Commercial Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	2ième étage	Salon	12.4x25.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salon	10.3x14.8 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	14x14.8 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	8.6x11.6 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	9.10x12 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.3x9.5 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.6x13.6 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	10.2x11.4 P	Autre
LOGEMENT	2ième étage	Salle de lavage	5.8x9.9 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	4.2x10.10 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	8.7x16.7 P	Autre

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Enseigne
Particularités	Accès à l'eau Fleuve Aucun voisin à l'arrière Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire
Services disponibles	Espace pour bicyclette Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts	Municipal

Vivez au bord du fleuve... tout en faisant travailler votre investissement!

Au coeur de Saint-Sulpice, à deux pas de la marina, découvrez cet immeuble unique comprenant 3 locaux commerciaux générateurs de revenus et un vaste logement de propriétaire occupant avec 4 chambres, 2 salles de bain** et un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent.

Profitez d'un grand garage fonctionnel, d'un accès direct à l'autoroute 40 et de la proximité des services, restaurants, marchés locaux, pistes cyclables et parcs régionaux. Ici, vous combinez qualité de vie, emplacement de rêve et rentabilité.

Une opportunité rare sur le marché -- ne la laissez pas filer!

Inclusions Logement du 1060: Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque-chauffante et four, fixtures, toiles, stores.

Exclusions 1060: Support tv mural exclus,cellier. Effets personnels des locataires dont thermopompe de la crèmerie et air climatisée du centre de toilettage.

Évaluation bâtiment 2025	$ 391,100
Évaluation terrain 2025	$ 248,100
Grand total	$ 639,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 5,778
Taxes scolaires 2025	$ 398
Total	$ 6,176

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Questions sur cette propriété?

Nom complet

Téléphone

Courriel

Message

Je souhaite une évaluation de financement gratuite pour cette propriété En cochant cette case, j'accepte d'être contacté par notre partenaire Multi-Prêts.

En soumettant ce formulaire, vous consentez à ce que vos informations personnelles soient utilisées pour vous contacter au sujet de votre demande.

Votre courtier