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1 100 000 $
CAD
À VENDRE MLS: 25181322
Calculer vos versements 13 Rue des Amarantes J0B1B0 Austin Estrie
Austin
Maison à paliers multiples
23
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2008
Année
3 950 pi² (367.00 m²)
Superficie
Nichée au coeur du Domaine Orford, sur un terrain boisé de 1.75 acre, cette propriété est un véritable refuge. Chaque pièce bénéficie d'une fenestration abondante, offrant une vue imprenable sur la nature. L'aire ouverte comprend un salon spacieux avec foyer au bois, une salle à manger conviviale, et une magnifique cuisine. À l'étage, trois chambres avec salles de bains attenantes assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin; une salle familiale lumineuse, un bureau et un cinéma maison. Profitez également d'un grand balcon surplombant les montagnes et d'un accès notarié au lac O'Malley. Une occasion à ne pas manquer en Estrie !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
12.00 x 12.00 mètres 39 x 39 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 3 950 pi² (367.00 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
|
| Armoires |
Polyester
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
76 424 pi² (7 100.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
80.56 x 136.43 mètres 264 x 448 pieds |
| Allée |
Double largeur ou plus
Non pavée
|
| Stationnement |
Extérieur
|
| Vue |
Sur la montagne
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.0x12.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.11x25.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 8.6x7.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.8x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.3x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 8.6x6.9 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien
|
| Énergie pour le chauffage |
Bois
Électricité
|
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Système d'alarme
|
| Foyers-poêles |
Poêle à bois
|
Emplacement privilégié : Située dans le Domaine Orford, un secteur très prisé pour sa beauté naturelle et sa tranquillité.
Accessibilité:À 1h20 de Montréal, avec un accès facile à l'autoroute,10 minutes du Mont Orford et à proximité de Magog
Accès au lac : Accès notarié au lac O'Malley, idéal pour la baignade et les activités nautiques. Le Lac O'Malley est un lac de tête écologique, réputé pour la qualité de ses eaux limpides.
Loisirs à proximité : Mont Orford, pour profiter du ski et des activités de plein air.Pistes cyclables, sentiers de motoneige.
Terrain spacieux : Environ 1.75 acre, bien paysagé et boisé, offrant une intimité idéale.
Vue exceptionnelle : Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les paysages environnants.
Espace de vie ouvert : Salons lumineux et salle à manger chaleureuse, parfaits pour accueillir vos proches.
Finitions de qualité : Planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc brossé et comptoirs en quartz dans la cuisine; élégance et praticité au rendez-vous.
Chambres confortables : Trois chambres, toutes avec salles de bains attenantes, pour le confort et l'intimité.Possibilité de deux autres chambres au rez-de-jardin.
Détente : Rez-de-jardin spacieux, incluant une salle familiale et un cinéma maison pour des moments de loisirs.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison où confort moderne et beauté naturelle se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Inclusions
Stores motorisés et stores, ventilateurs, luminaires,4 tabourets de l'ilot, aspirateur central, échangeur d'air. Électroménagers: 2 réfrigérateurs, cuisinière 2 fours avec tiroir réchaud, lave-vaisselle, cellier 2 zones.
Exclusions
Génératrice, meubles et effets personnels du propriétaire.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 733,400 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 191,000 |
| Grand total | $ 924,400 |
| Taxes municipales 2025 | $ 2,745 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 627 |
| Total | $ 3,372 |
Votre courtier
Jean Philippe Tchinda
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation hypothécaire
