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4 700 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 14196858

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28 Ch. des Deux-Lacs J0T1A0 Estérel Laurentides

Estérel

Maison à étages

16 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1974 Année

ND Superficie

Incroyable opportunité d'acquisition d'une presqu île privée sur un des lacs les plus prestigieux des Laurentides. Évadez-vous sur cette superbe oasis de 88,027 pi.ca pouvant se vanter d'un impressionnant 1220 pi.li majestueux. L'île présente de nombreux points de vue différents afin de profiter des vues panoramiques du lac qui vous permettent de suivre le parcours du soleil tout au long de la journée. Maison magnifiquement conçue avec une atmosphère rustique, chaleureuse et conviviale qui reflète le style de vie des Laurentides à son meilleur. La propriété peut confortablement accueillir jusqu'à 16 personnes.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1974
Dimensions	36.60 x 11.12 mètres 120 x 36 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Armoires	Bois
Fondation	Béton coulé

Superficie du terrain	88 027 pi² (8 178.00 m²)
Dimensions du terrain	16.19 x 0.00 mètres 53 x 0 pieds
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Agricole

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3.35x1.91 M	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	1.65x1.6 M	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	4.27x3.2 M	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	4.42x3.96 M	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	7.62x6.71 M	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	5.46x3.35 M	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	4.72x4.5 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	4.83x3.61 M	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	4.88x3.51 M	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	5.5x3.51 M	Linoléum
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	3.5x2.15 M	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	2.44x2.13 M	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	5.49x5.13 M	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	4.88x4.42 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle d'eau	1.83x1.0 M	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Autre	4.27x3.51 M	Linoléum

Approvisionnement en eau	Eau du lac
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Bordé par l'eau Lac Navigable
Restrictions/Permissions	Animaux permis Location court terme non permise
Système d'égouts	Biofiltre

L'accès à l'île par un chemin privé est facilement accessible en toute saison. Idéalement située à proximité du complexe Estérel Resort, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses activités et à seulement une heure de Montréal et de l'aéroport international.

* Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Il est dans votre intérêt d'être informé des règles encadrant la représentation des courtiers. Cela vous permettra de prendre une décision éclairée, soit :

- faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
- ou faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérets

Inclusions - Cuisinière - Réfrigérateur - Lave-vaisselle - Laveuse - Sécheuse - Tous les luminaires permanents

Exclusions - L'ensemble du mobilier - Tous les effets personnels des vendeurs - Les quais destinés aux motomarines

Évaluation bâtiment 2022	$ 935,700
Évaluation terrain 2022	$ 1,840,100
Grand total	$ 2,775,800

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 8,700
Taxes municipales 2024	$ 14,446
Taxes scolaires 2024	$ 2,017
Total	$ 25,163

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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