Inscription du bureau:
Patrick Sabourin, Courtier immobilier résidentiel
550 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau) QC J8P1M7
Vente
595 000 $
|
No. 15810161
Jean Philippe Tchinda
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 514.659.6068
jptchinda@royallepage.ca
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Remarques :
Superbe triplex en excellente condition, rénové presque entièrement sur un grand terrain offrant beaucoup de stationnement. Potentiel de revenu brut de 52 200$ par année, avec un grand logement de 3 chambres et 2 logements de 2 chambres chacun. Travaux majeurs effectués : plomberie et électricité en grande partie refaites, nouvelles divisions, salles de bain et cuisines modernisées, et bien plus encore!
Triplex en parfait état offrant un potentiel de revenus bruts annuels de 52 200$, idéalement situé sur un vaste terrain avec un grand espace de stationnement.
Chauffe-eaux installés en 2020 dans chaque unité
Rénovations de grande envergure effectuées : planchers, cuisines modernes, salles de bains refaites, nouvelles divisions et fenêtres récentes
Réseau de plomberie et d'électricité largement mis à jour, incluant les trois panneaux électriques
Extérieur remis à neuf pour une allure soignée
Ajout d'un balcon et d'une cage d'escalier pour plus de confort et d'accessibilité
Chauffe-eaux installés en 2020 dans chaque unité
Rénovations de grande envergure effectuées : planchers, cuisines modernes, salles de bains refaites, nouvelles divisions et fenêtres récentes
Réseau de plomberie et d'électricité largement mis à jour, incluant les trois panneaux électriques
Extérieur remis à neuf pour une allure soignée
Ajout d'un balcon et d'une cage d'escalier pour plus de confort et d'accessibilité
Inclusions :
- les 3 chauffe-eaux
Exclusions :
- tout les articles personnel des locataires, certificat de localisation
Prop. à revenus
| Voisinage : | Notre-Dame, Côté ville |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 240 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 295 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 536 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 976,00 $ |
| Taxe scolaire : | 300,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 276,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.78 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 481.0 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 270.8 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1936 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique , Pierre , Vinyle |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier , Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Jean Philippe Tchinda
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 514.659.6068
jptchinda@royallepage.ca
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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